Um dos maiores problemas enfrentados pelos síndicos e gestores condominiais é a inadimplência. Mesmo com experiência em gestão e organização financeira. Entretanto, por vários motivos, muitos condôminos atrasam a quitação da taxa mensal, fatores como a instabilidade econômica, desemprego reforçam os obstáculos em lidar com este problema.
Inicialmente é necessário que o síndico planeje e descreva os prazos de cobrança os quais devem ser aprovados em assembleia, cujas regras fazem que o condomínio tenha segurança jurídica em uma eventual disputa judicial. Monitorar os valores arrecadados, e efetuar uma análise crítica se o os mesmos são suficientes para todas as contas ordinárias, gestão das manutenções futuras e despesas previstas no condomínio, também deverá prever no mínimo 10% para o fundo de reserva pela sobra de arrecadação mensalmente já é um bom começo, pois imprevistos acontecem. Em situações assim, torna-se necessário conhecer estratégias de como evitar a inadimplência no condomínio.
1. Fique de olho nas contas;
2. Entenda o motivo da inadimplência do condomínio;
3. Organize um feirão de pagamento;
4. Realize cobranças rápidas e proponha acordos com inadimplentes;
5. Notifique os condôminos sobre a data de vencimento do pagamento da taxa condominial;
6. Disponibilize de forma prática aos condôminos o boleto para pagamento da taxa condominial;
7. Reduza as despesas e invista na valorização do imóvel;
8. Conscientize os moradores da importância de contribuir;
9. Não deixe a dívida acumular;
10. Tenha um fundo de reserva.
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