O aquecido mercado residencial é o foco do fundo imobiliário RB Capital Desenvolvimento Residencial II, que aplicará em incorporações. A carteira espera captar R$ 190 milhões, num momento em que a oferta de fundos imobiliários já supera o total apresentado em todo o ano passado. O coordenador líder é o Morgan Stanley, enquanto o Citibank atuará como administrador. A gestão ficará a cargo da RB Capital Investimentos.
Serão emitidas 190 mil cotas, cada uma no valor de R$ 1 mil. O fundo, no entanto, é voltado apenas para investidores qualificados – aqueles com pelo menos R$ 300 mil em aplicações financeiras. O valor mínimo por investidor é de R$ 150 mil. Conforme a demanda, poderá haver a colocação de lote suplementar de cotas correspondente a, no máximo, 15% do total inicialmente ofertado. O encerramento do prazo para fazer a reserva das cotas acontece no dia 10 de setembro.
De acordo com o prospecto da oferta, a rentabilidade mínima esperada dos empreendimentos imobiliários objeto de investimento pelo fundo deverá ser de, no mínimo, 16% ao ano, acrescido da variação da inflação.
Os recursos obtidos pelo fundo serão aplicados na aquisição de participações nas empresas investidas. O objetivo é a aquisição ou construção de imóveis de natureza residencial para posterior venda, diz o texto.
No mínimo 40% das cotas serão destinadas a investidores não institucionais e, no máximo, 60% para institucionais. O fundo poderá iniciar as atividades desde que tenham sido subscritas cotas representando no mínimo R$ 60 milhões. Isso significa que a oferta poderá ser concluída mesmo em caso de distribuição parcial.
Este é o segundo fundo com foco no mercado residencial lançado pela RB Capital. No primeiro, foram mapeados 107 potenciais investimentos pelo fundo. Entre os que foram objeto de negociação, 29 deles foram aprovados pelo comitê de investimentos, sendo que 22 foram confirmados e implementados.
Fonte: Valor
